國(guó)家稅務(wù)總局襄陽(yáng)市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項(xiàng)的公告的解讀

為了適應(yīng)稅務(wù)機(jī)構(gòu)改革需要，確保我市稅務(wù)機(jī)構(gòu)掛牌后相關(guān)政策執(zhí)行銜接有序，國(guó)家稅務(wù)總局襄陽(yáng)市稅務(wù)局制發(fā)了《關(guān)于土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項(xiàng)的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》）?，F(xiàn)解讀如下：

一、《公告》制發(fā)的背景

2012年12月，襄陽(yáng)市地方稅務(wù)局根據(jù)原湖北省地稅局授權(quán)制發(fā)了《市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的通知》（襄地稅發(fā)〔2012〕120號(hào)），按照國(guó)稅、地稅機(jī)構(gòu)改革規(guī)范性文件清理有關(guān)規(guī)定，該授權(quán)文件已失效。

省級(jí)稅務(wù)機(jī)構(gòu)改革后，國(guó)家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局重新制發(fā)了《國(guó)家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于我省土地增值稅預(yù)征率和核定征收率有關(guān)事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2018年第6號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《省局6號(hào)公告》），規(guī)定了我省土地增值稅的預(yù)征率和核定征收率，并授權(quán)各市、州稅務(wù)機(jī)關(guān)可在省局規(guī)定稅率基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)所轄縣（市、區(qū)）非普通住房、其他類型房地產(chǎn)兩類預(yù)征率和核定征收率進(jìn)行浮動(dòng)確定。襄陽(yáng)市稅務(wù)局據(jù)此制發(fā)本《公告》。

二、《公告》有哪些變化

一是根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于修訂土地增值稅納稅申報(bào)表的通知》（稅總函〔2016〕309號(hào)）規(guī)定，將原“普通住宅、非普通住宅及非住宅開發(fā)產(chǎn)品三種劃分”文字調(diào)整為“普通住宅、非普通住宅及其他類型房地產(chǎn)三種劃分”。

二是本次文件清理主要服從于國(guó)稅、地稅機(jī)構(gòu)改革需要，相關(guān)政策執(zhí)行環(huán)境并未發(fā)生實(shí)際變化，我局根據(jù)省局相關(guān)規(guī)定，對(duì)有效條款繼續(xù)按原規(guī)定執(zhí)行，已失效作廢條款予以修改，經(jīng)授權(quán)的銷售非普通住宅及其他類型房地產(chǎn)的土地增值稅預(yù)征率和核定征收率繼續(xù)沿用原定稅率，并以公告形式重新發(fā)布。

三、《公告》自什么時(shí)候開始施行

《公告》自2018年7月5日起施行。在此時(shí)間之前發(fā)生的銷售房地產(chǎn)土地增值稅事項(xiàng)仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。

四、《公告》與《省局6號(hào)公告》的適用關(guān)系

《公告》僅對(duì)《省局6號(hào)公告》中的授權(quán)事項(xiàng)進(jìn)行了明確。除《公告》規(guī)定內(nèi)容外，其他有關(guān)土地增值稅預(yù)征率和核定征收率事項(xiàng)適用《省局6號(hào)公告》的規(guī)定。